- Woonoppervlakte
- Circa 650 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 984 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1973
- Aantal kamers
- 17 kamers (6 slaapkamers)
wil u gewoon lekker ruim wonen of.....?
dit landhuis is op diverse manieren bruikbaar. bedrijf aan huis, autocollectie in huis, kookstudio, uw kunstcollectie permanent in uw eigen aan huis galerie. er zijn vele mogelijkheden. 6 grote slaapkamers, 2 badkamers, een dressing en meerdere plekken om te wonen. behoorlijk wat kelderruimte, een zeer grote garage, een prima tuin met een overdekt terras van 20m². heb je bijzondere wensen dan is dit mogelijk de plek om die te realiseren.
de woonwijk campagne is een van de betere wijken van maastricht. uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid zijn ook hier beschikbaar. de a2 bereikt u binnen 10 minuten, het stadscentrum per fiets en belgië is maar 1 minuut rijden.
bezichtig de woning vooraf via onze matterport vr 3d: my.matterport.com/show/?m=8a7jonqkqgv
indeling:
aan de straat:
- er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; 2 parkeerplaatsen voor de woning, minimaal 2 rechts naast de woning, minimaal 3 auto’s in de garage en 1 openbare parkeerplaats voor het huis.
kelder:
4 gewelvenkelders elk ca 18m2 met een stahoogte van 2,20m. ideaal voor uw wijncollectie.
begane grond:
-entree, hal (18m2) met hardstenen vloer, klassieke plafondornamenten en dubbele glazen deur
-badkamer met douche en badmeubel
-toilet
-woonkamer met semi open keuken (55m2) voorzien van leistenen vloer, schuifpui naar het overdekte terras (20m2) en de tuin , een gashaard
-open (eenvoudige) keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pitsgasfornuis, dampkap, combi-oven en vaatwasser
-strakke leef- kantoorruimte voorzien van een witte gietvloer met verbinding naar de multifunctionele ruimte.
-220 m² multifunctionele ruimte kenmerkt zich door een hoge staat van afwerking en veel natuurlijke lichtinval. de ruimte is afgewerkt met een witte gietvloer met vloerverwarming. het is een zeer luxe afgewerkte ruimte die kan dienen als woonruimte, showroom, galerie, autocollectie of of....
- keukentje
- toilet
- opslagruimte ca 19 m²
- garage met meterkast (70 m²), groot genoeg voor ca 3 auto's. wallbox laadpunt voor uw elektrische auto is aanwezig en een op afstand bedienbare sectionaal poort van ca 3.00m x 3.00m
eerste verdieping:
- statige overloop ca 22 m²
- slaapkamer 1 ca 19 m²
- slaapkamer 2 ca. 20 m²
- slaapkamer 3 ca. 20 m² met een privédressing ca 15m2
- slaapkamer 4 ca. 21 m²
- badkamer met douche (met rainshower), ligbad, toilet, dubbel badmeubel ca 15m2
zolder:
het geheel heeft een nokhoogte van 5,30m.
-slaapkamer 1 ca 50 m² met bergruimte voorzien van c.v. combi-installatie (nefit 2005)
-slaapkamer 2 ca.55m2
-overloop ca 20m²
bijzonderheden:
- benedenverdieping stijlvol gerenoveerd met respect voor originele kenmerken.
- ruim 236m² aan modern afgewerkte multifunctionele ruimte welke geheel is voorzien van vloerverwarming.
- alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.
techniek:
-c.v. installatie begane grond voor de vloerverwarming remeha calenta 2016
-c.v. installatie radiatoren nefit excellent 2005 met indirect gestookte boiler
-inbouw boiler in de keuken en het keukentje van de multifunctionele ruimte
-boiler op de begane grond badkamer
-energielabel c
-het platte dak is ca 10 jaar geleden voorzien van nieuwe bitumen
welstandsklasse gemengde gebouwen
de woning is niet beschermd volgens de cultuurwaardenkaart van de gemeente maastricht
voor informatie over gebouwen in maastricht
https://www.gemeentemaastricht.nl/bouwen-en-verbouwen/monument
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
de termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. de koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
deze informatie is door ons, erik bessems makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. van toepassing zijn de nvm voorwaarde
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.699.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 650 m²
- Perceeloppervlakte
- 984 m²
- Inhoud
- 3150 m³
- Overige inpandige ruimte
- 189 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 17 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel douche, wastafel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, tv-kabel, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 14-07-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water
- Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
- Cv ketel
- Nefit excellent gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, open ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 380 m² (15 meter diep en 19 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 3 auto's
- Voorzieningen
- Elektra, elektrische deur
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 14-07-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Totaal aantal inwoners
- 4295 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 24%
- 65 en ouder
- 31%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Eenpersoons zonder kinderen
- 44%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 76%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 24%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Woningen voor 1945
- 20%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 23%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 25%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 26%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 330.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 3%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6213
- Adressen per km²
- 1851
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Erik Bessems Maastricht
Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze dienstverlening, met de nadruk op een optimale presentatie en promotie. Wij zijn ervan overtuigd dat we voor elk object de juiste koper kunnen vinden.
We maken een op maat gemaakte analyse van elk object, zodat we het potentieel ervan kunnen inzetten in onze marketinguitingen. Hierdoor trekken we de juiste klanten aan en vinden we uiteindelijk de beste koper.
We werken samen met stylisten en maken gebruik van de nieuwste virtual reality-technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient en indien nodig ontwikkelen we een specifieke strategie.
Op deze manier kunnen onze deskundige makelaars de best mogelijke deal voor u realiseren.

Nieuwste reviews
-
Doctor Beckersstraat 134
Goed geadviseerd, begeleid en goede communicatie. Ontzorgt de volledige verkoop. Ook de geboden mogelijkheid het interieur te stylen is goed...
-
Sleedoorn 26
Erik is een professional met persoonlijke betrokkenheid. Er is altijd ruimte voor vragen en je wensen kenbaar te maken. Er wordt altijd in g...
-
Kinskystraat 50
Zeer betrokken begeleiding, altijd bereikbaar voor een telefoontje of appjeZeer fijne ervaring.Zeker aan te raden voor toekomstige verkopers...